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se vende hotel en la Zona Colonial

Se vende hotel con 8 habitaciones con posibilidad de construir mas y se trapasa el contrato de una expasion alquilada para un total de 17 habitaciones.

17 habitaciones, planos presentados para construir 4 más
• Piscina, jacuzzi y jardín en la azotea
• Ubicado en edificios coloniales históricos
• Sólido historial desde 2013
• #1 hotel pequeño en Santo Domingo en Tripadvisor
• Ocupación super alta (88% 2023 hasta la fecha)
• Personal experimentado bilingüe español-inglés

Hotel boutique solo para adultos ubicado en edificios históricos de la Zona Colonial de Santo Domingo. Con una
tarifa diaria promedio de alrededor de US $ 100, el hotel es una opción popular entre los visitantes que vienen
en una estadía corta para visitar la Ciudad Colonial, visitar amigos o hacer negocios. La ocupación es muy alta
durante todo el año y el hotel está casi lleno todas las noches. La propietaria británica quiere vender y retirarse.
El hotel está ubicado en tres edificios unidos. Uno de estos edificios está incluido en la venta y tiene aproximadamente
600M2, con 8 dormitorios, así como la piscina, jardín en la azotea y jacuzzi. Se han elaborado planos y se ha
solicitado permiso para construir 4 habitaciones adicionales en este edificio. Los otros dos edificios se alquilan en
acuerdos a largo plazo que proporcionan la primera opción de compra si se venden los edificios. Estos edificios
colectivamente tienen 10 dormitorios adicionales (1 de estas para personal nocturnal).

Números Clave para 2023
Ventas: $145,000 ene-jun, $353,000 prog. año completo
GOP: $ 56,000 ene - jun, $121,000 prog. año completo
Margén: 38% actual en lo que va del año
ADR: US$ 102 actual en lo que va del año
GOP/Hab: US$ 850 por hab por mes hasta la fecha
Ocupación: 88%

Hay dos áreas donde el negocio puede crecer y las ganancias
pueden aumentar sustancialmente. En primer lugar, la
mayoría de las reservas provienen de OTAs como Booking.com
y Hotels.com, cobrando colectivamente alrededor del 25% de
los ingresos, unos US $ 5000 por mes. El marketing digital
para atraer reservas directas y una presencia directa en línea
mucho más fuerte es esencial. En segundo lugar, las ventas
de bebidas son muy bajas y existe un margen significativo para
aumentar las ventas a no residentes, como pases de un día,
barbacoas, eventos. Abordar estas áreas tendrá un impacto
sustancial en las ganancias

se vende hotel en la Zona Colonial

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Alex Pedro Hernández

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